WOZ krediet
WOZ krediet is een Doorlopend Krediet, waarbij de kredietnemer doorlopend mag opnemen tot de overeengekomen kredietlimiet. Verder heeft een WOZ Krediet de voordelen van een 2e hypotheek maar niet de nadelen, bijvoorbeeld de extra kosten die er bij een 2e hypotheek komen kijken zoals allerlei afsluitprovisies en notariskosten. Door inbreng van het saldo van bestaande kredieten of leningen in het WOZ-krediet kunt u de gevolgen van de hogere WOZ en de (gemeentelijke) belastingen beperken. Zonder notariskosten, taxatierapport en afsluitprovisie kunt u een krediet van 150% van de WOZ-waarde minus het bedrag van uw huidige hypothe(e)k(en) (limiet is minimaal € 25.000,– en maximaal € 75.000,–) opnemen waarbij het variabele rentepercentage lager is dan bij een doorlopend krediet maar hoger dan bij een normale hypotheek.
WOZ krediet: de kenmerken
Het WOZ krediet is een vorm van een doorlopend krediet. U heeft de mogelijkheid vrij op te nemen en af te lossen, zonder dat u daarbij een boete moet betalen. Doordat de bank een bepaalde zekerheid heeft in de vorm van een eigen huis, is een WOZ krediet vaak aantrekkelijker dan een doorlopend krediet. Al was het alleen maar om het rentepercentage.
Voordelen WOZ krediet:
Het WOZ krediet heeft een lagere rente dan een doorlopend krediet. Het heeft lagere kosten dan een 2e hypotheek omdat er niet allerlei afsluitprovisie en notariskosten aan verbonden zijn.
Nadelen WOZ krediet
Als u ervoor kiest om uw eigen huis te verkopen en te verhuizen naar een huurhuis, moet u uw WOZ krediet laten overzetten in een doorlopend krediet. U zult daardoor een hogere rente gaan betalen.
Kosten en aflossing
Kosten WOZ krediet
De rente wordt bij een WOZ krediet niet vastgezet. U profiteert of heeft dus last van rentestijgingen en rentedalingen. U ontvangt jaarlijks een overzicht van de betaalde rente.
Aflossing WOZ krediet
U betaalt mimimaal 2% van het totale opgenomen saldo per maand terug als aflossing. Dat betekent dat u bij dat percentage erg lang bezig bent met aflossen. Om er voor te zorgen dat u sneller van uw lening af bent, is het verstandig zelf grotere aflossingen te doen.