Hypothecair krediet

Hypothecair krediet benut de overwaarde van uw huis om een extra bedrag te lenen. Zeker als u net een nieuwe auto hebt gekocht en de studiekosten van de kinderen blijven oplopen is dit een erg aantrekkelijke vorm van lenen. U kunt afhankelijk van de overwaarde op uw eigen woning en uw inkomen een bepaald bedrag lenen. De overwaarde is het verschil tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van de eigen woning.

Met het hypotheekkrediet krijgt u extra krediet op uw betaalrekening. U kunt tot de afgesproken limiet vrij opnemen. Over het opgenomen bedrag betaalt u rente. Deze is variabel en aanzienlijk lager dan bij een Doorlopend Krediet of een Persoonlijke Lening. De rente is niet aftrekbaar van de belasting, maar u kunt het opgenomen bedrag wel als schuld opgeven en is daarmee (gedeeltelijk) fiscaal aftrekbaar.

Hypothecair krediet: de kenmerken

Er zijn 2 vormen van een hypothecair krediet. Alletwee hebben ze te maken met de mate waarin de renteoet vaststaat ja of nee. U kunt een volledig vrije rentevoet kiezen. Dit is verstandig wanneer u verwacht dat de rente op korte termijn gaat dalen. De lening met de vrij rentevoet heeft vaak een lager rentepercentage dan bij een vaste rentevoet. Kiest u voor een hypothecair krediet met een vaste rentevoet, dan verwacht u dat de rente gaat stijgen of heeft u liever meer zekerheid over de hoeveelheid die u maandelijks aan rente moet betalen.

Voordelen hypothecair krediet:
Het hypothecair krediet is vaak de goedkoopste vorm van lenen. De bank heeft namelijk een zeer waardevast goed als onderpand (het huis) Doordat de bank die zekerheid heeft, kan het erg aantrekkelijke rentepercentages geven. Daarbij is de rente op eigen woning (en verbouwing/renovatie/verbetering) vaak voor een gedeelte fiscaal aftrekbaar.

Nadelen hypothecair krediet
Wanneer u kiest voor een vrije rentevoet kunt u te maken krijgen met fluctuerende maandtermijnen. Wanneer u kiest voor een vaste rentevoet betaalt u vaak meer dan nodig, maar heeft u wel meer zekerheid. U zit vaak lang vast aan een hypothecair krediet en u kunt tussentijds vaak niet extra aflossen of opnemen.

Leen verantwoord
Wanneer u gaat lenen is het belangrijk om te weten of u uw lening wel kunt terugbetalen. Ga voor uzelf na of u de maandlasten wel kunt opbrengen gedurende de gehele looptijd! Verwacht u grote financiële tegenslagen? Leen dan niet. U komt hier vaak verder door in de financiële problemen. Spreek altijd met een financiële expert want elke situatie is uniek. Bekijk ook altijd hoe de leenovereenkomst in elkaar zit en zorg ervoor dat u niet voor verassingen komt te staan.

Meer informatie over de bkr?
Lees hier verder over de bkr en kom erachter wat het precies is en wat het precies inhoudt.

Geld mét bkr lenen?
Wilt u meer informatie over geld en bkr lenen ? Lees dan verder op de geld en bkr pagina. Daarin vindt u uitgebreide informatie over lenen en de bkr.

Lenen zonder bkr toets?
Wilt u geld lenen zonder dat u die vervelende toetsing bij de kbr krijgt? Lees dan verder op de lenen zonder bkr toets pagina.

Geld lenen met bkr registratie
Heeft u een bkr registratie en wilt u toch geld lenen? Lees dan verder op de geld lenen met bkr registratie pagina.

Als jij een lening wilt met een lage rente: lage rente lening

Wil je meer informatie over hoe het zit met aflossen? Lees dan hier meer: lening aflossen

Lenen berekenen?
Wilt u snel berekenen hoeveel geld u kunt lenen? Lees dan verder op de lenen berekenen pagina.

Lenen voor een huis?
Wilt u lenen voor een huis? Lees dan verder op de lenen voor een huis pagina.